SAINTE GENEVIEVE DES BOIS - VIAGER OCCUPE- F 82 et H86 Maison 7 pièces de 167m2 environ sur un terrain de 709m2 environ. Co-exclusivité NEO VIAGER et iad France Droit d'usage et d'habitation sur une seule tête (H 86 ans ), rente sur deux têtes (H86 et F82). En viager occupé, vous achetez ce bien avec une remise immédiate de 29% sur le prix du bien et sur les frais de notaire.. Les vendeurs sont un homme de 86 ans et une femme de 82 ans. Valeur du bien : 508000 € HAI Bouquet : 138 000 € Rente mensuelle : 1594 € Belle maison de 167m2 environ habitables sur un terrain paysagé et arboré de 709m2 environ. Au RDC : entrée, double séjour, cuisine séparée équipée et aménagée, wc séparé, un appartement avec coin cuisine, une grande pièce, salle d'eau, wc. A l'étage : palier, trois chambres, salle de bains, wc séparé. Au sous sol : garage, deux grandes pièces. Le bien est vendu en viager occupé par un homme de 86 ans et une femme de 82 ans qui continueront à vivre chez eux toute la vie durant de Monsieur, ou jusqu'à son départ anticipé. Le vendeur (H 86ans) conserve seul un Droit d'Usage et d'Habitation (DUH) à vie. La vendeuse (F 82ans) quittera le domicile après le décès du vendeur. L'acquéreur pourra alors y habiter ou le mettre en location. L'acquéreur devient pleinement propriétaire le jour de la vente en payant le bouquet et s'engage à leur verser une rente toute leur vie durant. L'achat en viager occupé est un investissement solidaire intergénérationnel qui permet aux seniors de vieillir confortablement à domicile et de réaliser leurs projets. La taxe foncière et les grosses réparations sont à la charge de l'acquéreur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier LANGE EI (ID 45521), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry Courcouronnes sous le numéro 411845035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.