*EXCLUSIVITÉ TOURNAN EN BRIE * PROCHE TOUTES COMMODITES A MOINS DE 10 MINUTES A PIED DU CENTRE VILLE, CLINIQUE, ÉCOLES MATERNELLES, PRIMAIRES, COLLEGE, LYCEE, GARE RER E / LIGNE P. MAISON FAMILIALE INDIVIDUELLE 7 PIÈCES - SUR VIDE SANITAIRE - 124 m2 - 4 CHAMBRES / 5 EME POSSIBLE - PARCELLE ARBOREE 710 m2 - GARAGE + EXTENSION (2020) ATELIER RANGEMENT - AU CALME . Elle se compose : * Entrée avec rangements. * Le séjour en L lumineux avec cheminée insert et accès direct au jardin, et la terrasse offrant un espace appréciable. * Cuisine ouverte. * Accès au garage depuis la cuisine puis à l'extension pour tous usages. * 1 chambre * Wc séparé A l’étage : * Grand Palier bureau, aménagement divers ou chambre en cloisonnant * 3 chambres dont une avec salle d'eau. * Salle de bains spacieuse possibilité d'y installer une douche si besoin. * WC séparé. * Un garage doté d'une porte motorisée pour plus de stockages, porte accès coté jardin très pratique. * Stationnement aisé sur la parcelle devant le garage . Vous apprécierez son jardin plat entièrement clos avec arbres fruitiers et sa terrasse pour recevoir sans vis à vis. Abri pour stockages. Côté équipements, tout est pensé pour votre confort : • Portail coulissant. • Double vitrage bois. • Volets aluminium (K par K 2026) • Nettoyage vapeur Toiture / Ravalement (Magik' lin 2021) • Portail & Portillon aluminium (Aramys fermetures 2021) • Porte de garage motorisée (2021) • Porte entrée aluminium (Leroy merlin 2020) • Chaudière VAILLANT à condensation programmable (2016). • Cloture impeccable • Adoucisseur / Osmoseur . Isolation des combles. . Fibre optique. . Diagnostics Performants DPE C Cette maison parfaitement entretenue offre un équilibre parfait pour une vie de famille avec ses 4 chambres possibilité 5 Chambres dont 1 au REZ DE CHAUSSEE --) UN VRAI PLUS. A découvrir sans tarder ! Je serai ravie d’organiser votre visite. ACHAT -VENTE - LOCATION - AVIS DE VALEUR OFFERT Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Corbisier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 824809982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.