* TOURNAN EN BRIE * IDEAL GRANDE FAMILLE & ENTREPRENEURS espaces garantis. MAISON DES ANNEES 60 - INDIVIDUELLE - ARCHITECTE - PLEINE DE CHARME – 9 PIÈCES DE 170 M2 HABITABLE / 200 M2 TOUT UTILE AU SOL SUR UNE PARCELLE DE 1630 M2 CONSTRUCTIBLE / DIVISIBLE + SOUS-SOL TOTAL 100 M2 environ. PROCHE TOUTES COMMODITÉS . AU RDC : - LARGE ENTREE élégante en marbre vous accueille, mettant en valeur son escalier authentique menant à l’étage et au sous-sol. - L’espace de vie parqueté en L doté d’une cheminée insert, luminosité, vue dégagée sur la verdure et les arbustes du jardin accès direct à l’extérieur et sa TERRASSE DE 55 M2 environ. - La cuisine, spacieuse & fonctionnelle, s’ouvre également sur la terrasse dominant le jardin. - 4 CHAMBRES dont une servant aujourd'hui de BUREAU, un WC séparé avec lave-mains, SALLE DE BAIN complètent ce niveau. - Accès au SOUS-SOL depuis la maison un vrai confort réparti en BUANDERIE avec son accès à l'extérieur pour plus de praticité, CHAUFFERIE, ATELIER, ESPACE, et son GRAND GARAGE convenant à divers usages . À L’ÉTAGE: Dégagement, SALLE D'EAU AVEC WC, GRAND PALIER de 25 M2 offrant de multiples possibilités : bureau, salle de jeux, 2 CHAMBRES. SOUS-SOL TOTAL : Un espace de 100 m2 , Hauteur sous plafond généreuse et nombreuses possibilités d’aménagements, accès au jardin facilité par de nombreux ouvrants.. Le jardin arboré, arbres fruitiers, SANS AUCUN VIS A VIS. Prestations : - Marbre au Rez de chaussée et parquets massifs en chêne. - Fenêtres Double vitrage et baies vitrées coulissantes sur la partie séjour et salle à manger. - Volets roulants électriques - Chaudière gaz, entretenue. - Portail motorisé & Terrain parfaitement sécurisé et clos. - Diagnostics performants. - Fibre optique. On aime : • Le cachet unique de la maison, offrant solidité et authenticité • Les volumes généreux et la modularité des espaces avec SES 6 CHAMBRES DONT 4 AU RDC. • STATIONNEMENTS de véhicules nombreux et aisés • L’emplacement privilégié, au calme et proche des commodités. • Le terrain PISCINABLE et CONSTRUCTIBLE / DIVISIBLE au vu du PLU en vigueur. Prêt à la découvrir, contactez-moi. Votre conseillère du secteur, je réside à Tournan depuis 30 ans connaissance et expertise garanties. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 540000 euros. Prix hors honoraires : 522000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,45% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Corbisier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 824809982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.