UNIQUE * Venez vite découvrir cette superbe et rare demeure , nichée dans un écrin sans vis à vis , en plein cœur du bourg de la commune de Ballan Miré ! Vous serez séduits par son cachet et ses volumes , répartis sur 3 niveaux avec : - En rez de chaussée , un superbe espace de réception de plus de 55 m² composé d'un grand salon avec cheminée et d'un bel espace séjour ouvert sur une cuisine fonctionnelle et lumineuse , puis pour le coté fonctionnel une buanderie et un premier toilette , - Au premier étage , un palier / bureau avec vue dégagée ainsi que 3 chambres dont deux grandes avec cheminées , une salle de bain et un deuxième toilette, - Au deuxième étage , un niveau entièrement consacré à une impressionnante suite parentale avec spacieux coin chambre , salle d'eau partiellement ouverte , espace bureau avec grand dressing et toilettes privatifs , ainsi qu'une vue époustouflante sur les toits . L'extérieur est un véritable écrin qui vous offre une terrasse , une piscine chauffée , un coin verdure et surtout une intimité absolue en plein cœur de bourg . Vous aurez également le plaisir de jouir d'un garage pouvant accueillir un petit véhicule , d'un grand grenier au dessus pour un maximum de stockage ainsi qu'une cave sous la maison pour vos bouteilles ! Coup de cœur assuré pour cette maison qui a su conserver les codes de l'ancien tout en ayant bénéficié d'une rénovation récente , à tout juste 15mn en voiture de la place Plumereau à Tours ! VISITES SUR ENTRETIEN TELEPHONIQUE PREALABLE UNIQUEMENT Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline CARREIRA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 841433485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.