Terrain à bâtir+une maison + une annexe transformée en 2 duplex avec potentiel exceptionnel – Investissement locatif et développement immobilier 📍 Yvelines (78) – environ 35 km au nord-ouest de Paris Rare opportunité pour investisseurs : ce terrain traversant de 2 084 m² offre un double accès, d'un côté sur une départementale et de l'autre en lisière directe de forêt. Situé dans un quartier pavillonnaire calme, proche des commodités, des transports et des axes routiers vers les pôles économiques de l'ouest francilien, ce secteur des Yvelines est particulièrement recherché et en pénurie de logements. Un projet clé en main, déjà générateur de revenus Le terrain accueille aujourd'hui 3 logements existants (une maison + une annexe transformée en 2 duplex), qui assurent d'ores et déjà des loyers d'environ 3 000 €/mois. Une étude de faisabilité complète (plans disponibles sur demande) permet d'envisager la construction de 2 bâtiments supplémentaires en R+1, proposant des appartements de différentes surfaces destinés à la vente ou à la location. Le projet en chiffres : Surface de plancher totale : 652 m² (existant : 142 m² / neuf : 510 m²) Surface habitable totale : 632 m² (existant : 138 m² / neuf : 494 m²) Niveaux : R+1 22 places de parking extérieures en lisière de propriété, dont 2 places PMR Prix moyen à la vente sur le secteur : environ 3 500 €/m² (source MeilleursAgents). Un dossier complet avec l'étude de faisabilité et les plans peut être transmis sur demande. Contactez-moi pour organiser une visite et échanger sur le potentiel de ce projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Wuillemin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 888642956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.