VIGNEUX-SUR-SEINE – QUARTIER DES FLEURS – MAISON INDIVIDUELLE – 174 M² – SOUS-SOL TOTAL – DPE A Belle maison familiale entièrement rénovée en 2025, offrant de beaux volumes et des prestations modernes, située dans le recherché quartier des Fleurs. Édifiée sur un terrain de 400 m², cette maison non mitoyenne développe 156 m² habitables (174 m² au sol), complétés par un sous-sol total de 88 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie exceptionnelle de plus de 60 m², lumineuse et conviviale, avec triple séjour et cheminée avec insert, ainsi qu'une cuisine ouverte récente et entièrement équipée. Une chambre, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose 3 grandes chambres de 19, 23 et plus de 30 m², cette dernière bénéficiant d'un espace dressing et offrant la possibilité de créer une belle suite parentale. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant complètent l'étage. Le sous-sol total de 88 m² offre de nombreuses possibilités (bureau, chambre, garage etc...) et comprend actuellement une salle de sport, une buanderie/chaufferie, un espace motos et du stockage. À l'extérieur : Grande terrasse, plusieurs espaces en herbe, piscine hors-sol et stationnement pour 3 à 4 véhicules dans l'allée privative. Jardin aménagé autour de la maison, avec plusieurs espaces extérieurs à personnaliser selon vos envies. Les + : -Rénovation 2025 -DPE A -Pompe à chaleur -Menuiseries aluminium double vitrage -Volets roulants électriques solaires -Isolation murs et plancher du sous-sol -Cuisine récente équipée -Domotique et enceintes encastrées -Toiture entretenue Une maison aux volumes rares, confortable et prête à vivre, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de prestations de qualité. Contactez-moi pour organiser votre visite. *Photos complémentaires disponibles sur demande. *Photos partiellement optimisées avec l'IA. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 984027987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.