VILLEBLEVIN – LONGÈRE DE CHARME RÉNOVÉE – 188 M² HABITABLES – PLUS DE 250 M² AU SOL – PISCINE & JACUZZI Le charme de l’ancien, des volumes exceptionnels et le confort d’aujourd’hui ! Laissez-vous séduire par cette magnifique longère de caractère, offrant 188 m² habitables et plus de 250 m² au sol, nichée sur un superbe terrain clos de 1 347 m², avec piscine enterrée, jacuzzi et terrasse d’environ 50 m². Idéalement située à Villeblevin, à proximité des commerces et commodités, et à moins de 5 minutes en voiture de la gare permettant de rejoindre directement Paris Gare de Lyon, cette propriété conjugue authenticité, espace et qualité de vie. DES VOLUMES GÉNÉREUX ET UNE VÉRITABLE VIE DE PLAIN-PIED Dès les premiers instants, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie de plus de 65 m², lumineuse et conviviale, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. Son îlot central et son piano de cuisson en font un espace idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, dont une avec sa salle d’eau privative, une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre, d’entrée ou de bureau, agrémentée d’une mezzanine, ainsi qu’une spacieuse salle de bains équipée d’une baignoire balnéo, d’une douche à l’italienne et d’une double vasque, un espace buanderie-chaufferie et deux WC complètent les prestations. UN ÉTAGE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS À l’étage, découvrez deux chambres supplémentaires, dont une pleine de charme avec son lit cabane, ainsi qu’un vaste espace d’environ 80 m² au sol, actuellement utilisé comme salle de jeux, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies : chambres supplémentaires, espace cinéma, salle de loisirs ou suite invités. Un véritable atout pour adapter cette propriété à votre mode de vie ! UN EXTÉRIEUR PROPICE À LA DÉTENTE Sur son terrain entièrement clos de 1 347 m², profitez d’un agréable espace extérieur comprenant une terrasse d’environ 50 m², une piscine enterrée et un jacuzzi. Un cadre idéal pour savourer les beaux jours et recevoir vos proches. La propriété dispose également d’un récupérateur d’eau de pluie enterré de 2000L, d’une authentique cave et de réseaux d’eau et d’électricité déjà en attente sur le terrain pour faciliter un éventuel projet de garage, sous réserve des autorisations nécessaires. LE CHARME DE L’ANCIEN ASSOCIÉ AU CONFORT MODERNE Cette longère a bénéficié d’importants travaux de rénovation, notamment sur le gros œuvre, la toiture avec une charpente en chêne et l’isolation des sous-pentes. Elle est équipée de menuiseries double vitrage, de volets roulants et de la fibre optique. Côté chauffage, elle offre plusieurs solutions pour un confort optimal en toute saison : chauffage central et un plancher chauffant au gaz ainsi qu’un insert à bois. UNE PROPRIÉTÉ PLEINE DE CHARME ET DE POTENTIEL ! Volumes remarquables, caractère authentique, espaces modulables, vie de plain-pied et prestations dédiées à la détente : cette longère réunit de nombreux atouts pour séduire les amoureux des belles pierres et des maisons familiales. Un bien de caractère à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour davantage de renseignements et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Lisboa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 837490648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.