* VENDUE* BASSAN (34) – MAISON DE VILLAGE DE CARACTÈRE – 230 m² HABITABLES – 6 CHAMBRES – PISCINE CHAUFFÉE – GARAGE – TERRAIN 380 m² À seulement quelques pas du centre du village de Bassan, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette superbe maison de village alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. D’une superficie d’environ 230 m² habitables, cette maison pleine de cachet séduira les amateurs de beaux volumes, de matériaux authentiques et d’espaces de vie chaleureux. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin intimiste de 380 m² avec piscine au sel chauffée, véritable havre de paix à l’abri des regards. Au rez-de-chaussée : – Belle entrée avec carreaux de ciment et escalier ancien – Cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée – Cellier attenant à la cuisine – Salon chaleureux avec cheminée – Séjour lumineux – 1 chambre - Un WC Au 1er étage : – 6 chambres dont une suite parentale – Salle de bain avec douche et WC Au dernier niveau : – Grenier offrant un beau potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos envies Les plus : – Garage d’environ 25 m² – Piscine au sel chauffée – Terrain intimiste de 380 m² – Climatisation dans la suite parentale et 3 chambres – Chauffage central au gaz de ville - Cheminée avec insert – Panneaux photovoltaïques 3,2 kW en auto consommation – Double vitrage – Beaux volumes et charme de l’ancien préservé – Environnement calme à proximité immédiate des commodités Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille ou pour les amoureux des maisons de caractère recherchant confort et authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alessandro Emo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 833202468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.