*BÉZIERS - MAISON AVEC DÉPENDANCE T2 LE TOUT DE 210 M² HABITABLES - TERRAIN DE 517M2 - PISCINE - SALON/ SALLE À MANGER - CUISINE - 4 CHAMBRES - 2 SALLE D’EAU - UNE TERRASSE - JARDIN - GARAGE - QUARTIER DES ARÈNES* Nichée dans un secteur calme et recherché de Béziers à deux pas des Arènes cette propriété entièrement rénovée allie charme confort et fonctionnalité Elle se compose d’une maison principale de 165 m² et d’une dépendance indépendante de 45 m² le tout édifié sur un terrain agréable avec piscine terrasse et jardin Au rez-de-chaussée la maison principale propose une entrée, un garage ( 22m2 ), deux chambres ( 10m2 et 15m2 ) un WC indépendant ainsi qu’un bureau donnant accès direct à l’extérieur et à la piscine À l’étage vous découvrirez une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse un salon avec salle à manger, deux chambres ( 19m2 et 11m2 ) une salle d’eau et un WC La dépendance entièrement aménagée offre un séjour avec coin cuisine, une salle d’eau, à l’étage deux chambres supplémentaires ( de 9m2 chacune ) et un WC. L’extérieur séduit par sa piscine parfaitement intégrée au jardin sa terrasse d’été propice aux moments conviviaux et ses espaces verts arborés offrant un cadre paisible et intime. LES +++ ISOLATION PAR L’EXTÉRIEUR - CLIMATISATION GAINABLE - PISCINE - LUMINOSITÉ - CALME - T2 - QUARTIER RECHERCHÉ. UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Picart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 488853649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.