Exclusivité iad à Calvisson un panorama d’exception et des prestations haut de gamme au cœur de la Vaunage. Nichée dans un environnement résidentiel calme et sans vis-à-vis, cette propriété profite de la douceur de vivre de Calvisson, village recherché offrant commerces de proximité, écoles, infrastructures sportives et accès rapide vers Nîmes et les grands axes. Implantée sur un terrain d’environ 1500 m². Cette maison qui mixe avec succès le charme de la pierre et le style contemporaine développe 180 m² habitables avec des volumes généreux. La pièce de vie de 59 m², lumineuse offrant une vue imprenable sur la plaine, constitue le cœur de la demeure. Elle est complétée par trois chambres dont une suite parentale avec dressing, les autres disposant toute de leur propre salle d’eau, garantissant confort et intimité. Un studio avec entrée indépendante possible offre des opportunités variées (location en Airbnb, accueil d'un parent en toute autonomie ou 4° chambre). Le maitre mot de ce bien est la qualité et le confort (aspiration centralisée, volets roulants électriques sous domotique, baies à galandage, cuisine entièrement équipée...) Le DPE ressort en classification B garantissant une faible consommation énergétique, grâce à des clim réversibles et un poêle à bois orientable. Sur les 1500 m² de terrain, profitez d'un environnement calme et arboré avec une véritable zone de vie composée d'une cuisine d’été et jacuzzi, le tout sublimé par une vue imprenable sur la Vaunage. Un bien rare, idéal pour une famille aspirant à jouir d'un environnement privilégiée. Une visite s’impose pour en apprécier tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Canaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 392118584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.