Dans un secteur recherché de Châlons, cette vaste maison de près de 230 m² habitables, vivable de plain-pied, s’ouvre sur un superbe terrain arboré de plus de 3 000 m², calme et verdoyant. Le terrain, divisible, représente un véritable atout pour un projet familial ou un investissement. Offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel, la maison nécessite une rénovation qui révélera tout son potentiel. Lumineuse et spacieuse, elle dispose de nombreuses pièces de vie, de plusieurs chambres, d’une véranda avec vue sur le jardin ainsi que d’espaces complémentaires, complétés par un garage et un abri de jardin. Le rez-de-chaussée comprend trois entrées distinctes. L’étage, accessible par deux escaliers différents, abrite quatre chambres confortables, une salle de bain, des toilettes et un grenier offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires. Un garage et un abri de jardin complètent les prestations, offrant des solutions de stationnement ou de rangement. Possibilité de rentrer plusieurs véhicules sur le terrain. Implantée dans un quartier en pleine réhabilitation, elle bénéficie d’un cadre paisible tout en restant proche des commerces, des écoles, de la gare et des transports. 👉 Une opportunité rare à saisir sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE sous le numéro 894026251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.