Maison familiale spacieuse rénovée avec grand jardin et prestations récentes Derrière une façade discrète se dévoile une maison familiale aux volumes généreux, parfaitement entretenue et pensée pour offrir confort, sérénité et qualité de vie. Un bien rare, prêt à accueillir votre projet de vie. ⸻ DES PRESTATIONS RASSURANTES ET DURABLES Cette maison a bénéficié de travaux récents qui garantissent une tranquillité d’esprit sur le long terme : • Toiture refaite en 2021 • Isolation récente (2021) • Chauffage au gaz performant (installation 2016) • Classe énergétique D • Tout-à-l’égout • Double vitrage bois • Volets électriques (solaires côté jardin, classiques côté route) • Cheminée fonctionnelle • Terrasse • Espace de culture fermé ⸻ REZ-DE-CHAUSSÉE : DES ESPACES DE VIE CONVIVIAUX • Salon lumineux de 31 m², idéal pour les moments en famille • Cuisine équipée de 13 m², fonctionnelle et agréable • Trois chambres : 10 m², 10 m² et 11 m² • Salle de bain moderne de 6 m² ⸻ ÉTAGE : CONFORT ET INTIMITÉ • Deux grandes chambres de 15,50 m² et 13 m² • Dressing spacieux de 12,55 m² • Salle de bain • WC indépendant ⸻ GRENIER ET SOUS-SOL : UN POTENTIEL RARE • Grenier aménageable de 32 m² pour vos futurs projets • Sous-sol complet comprenant : • Cave de 10 m² • Grande pièce de 35 m² • Local chaudière de 34 m² • Salle de sport avec cuisine d’été de 22 m² • Entrée garage de 26 m² ⸻ EXTÉRIEUR : UN JARDIN EXCEPTIONNEL Grand jardin arboré avec de nombreux arbres fruitiers : mirabelles, kiwis, figues, pommes, cerises, prunes, pêches, abricots, mûres, framboises et fraises, offrant des récoltes tout au long de l’année. Garage indépendant de 25 m² situé au fond du jardin, idéal pour stockage ou atelier. ⸻ AUTRES AVANTAGES • Quartier calme et agréable • Radiateurs récents • Maison saine et entretenue • Taxe foncière : 2 700 € ⸻ Un bien complet, rare sur le secteur, offrant espace, confort moderne et potentiel. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 144 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sofiane Boudjema mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 979254737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.