Et si vous trouviez enfin le projet qui justifie les vrais travaux ? Cette ensemble immobilier de 143 m² et ses 8 pièces attendent quelqu’un qui aime imaginer et rénover. Des volumes généreux, des enchaînements de pièces faciles à repenser et beaucoup de possibilités : maison familiale, division en plusieurs logements ou même un petit projet locatif/gîte pour profiter de la région. Des travaux sont à prévoir, ce qui explique le prix attractif et pour autant, le potentiel est réel : avec un peu d’investissement et de goût, on peut révéler tout le caractère de la maison et créer un bien qui se distingue sur le marché. Maison 1 (env. 55 m²) : grande pièce de vie avec cuisine installée (39 m²), chambre, salle de bain, WC à rénover + combles isolés à aménager. Maison 2, mitoyenne (env. 50 m²) : salon, cuisine, 2 chambres, salle d’eau. Un point de départ habitable (vétuste, mais fonctionnel) pour lancer les travaux. Annexe (40 m2) avec 3 pièces à relier, repenser ou scinder… selon vos ambitions. Précision sur l’accès : le stationnement se situe à environ 80 mètres de la maison. L’accès se fait à pied par un petit chemin bien praticable. Si vous êtes bricoleur, investisseur ou simplement à la recherche d’un projet à transformer, appelez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 507 et classe CLIMAT G indice 140. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Soulard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 752984914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.