Pavillon familiale élevé sur sous-sol total, au cœur de la vallée de l'Orvanne, dans le charmant village de Dormelles, , venez découvrir ce bien au espaces spacieux n'attends plus que votre famille. Il se compose comme suit, une entrée permettant d'accéder à la cuisine aménagée d'une part et au salon, donnant sur une terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin et le bois arrière, une salle à manger avec toit cathédrale, un bureau, une chambre, une salle de bains et un wc. A l'étage : une mezzanine, quatre chambres, une salle d’eau et un wc. Les expositions nord et sud de la maison vous permettent de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée, offrant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le sous-sol quant à lui est compartimenté, nous y retrouvons un coin buanderie, une chaufferie, une cave puis deux grands espaces de stationnement et de stockage. A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin clos et arboré d'une superficie de plus de 3000m², ainsi que des bois d'environ 15.000m² avec un petit ru, les longeant. L'environnement est idéal pour y vivre paisiblement en famille. Le bien nécessite quelques travaux d'amélioration, principalement le remplacement du chauffage au fioul, une pompe à chaleur en conservant le système de distribution actuel serait idéal. Contactez-moi pour toutes informations complémentaires ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Juban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 889350963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.