Au coeur du village d'Esmans, à 3 minutes de la zone commerciale du Bréau et 10 minutes de la gare de Montereau-Fault-Yonne (trains direct pour paris Lyon), corps de ferme à l'abri des regards sur grande cour fermée. La maison principale se compose d'une entrée, une spacieuse cuisine séparée, un séjour d'environ 35 m² avec poutres et cheminée, un bureau, 3 chambres dont une en RDC et une salle de bain avec douche. Une cave voutée, une buanderie et un grenier complètent cette partie. Un second logement de 4 pièces( à la fois indépendant ET accessible depuis la maison principale) offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Deux granges et un atelier ferment l'ensemble sur une cour centrale bien exposée avec terrasse, espaces de stationnement et zones végétalisées. Nécessitant un rafraîchissement général, cet ensemble offre de nombreuses possibilités dans le cadre d'un projet familial ou professionnel . Les + - localisation : le calme à proximité de toutes les commodités - aucun vis à vis - double vitrage - tout à l'égout - toitures en bon état - espaces de stationnement Contactez moi pour plus d'informations sur ce bien atypique et plein de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Soutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 944267079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.