À Saisir ! CHARMANTE MAISON FAMILIALE INDIVIDUELLE de 163m2 habitable avec SS-SOL TOTAL, terrain 763m2 dans ce petit village CALME, PAISIBLE et RECHERCHER ! Bienvenue à Boutervillers !!! Je vous propose cette très jolie maison LUMINEUSE et FONCTIONNELLE, soigneusement entretenue, elle offre un cadre de vie idéal pour les FAMILLES en quête de confort et de praticité. Très bien située dans une impasse à 10mn d'Étampes (GARE RER C) et des commerces ainsi que de la RN 20. Rez-de-chaussée : Une VRAIE ENTRÉE, un toilette suspendu avec lave-mains pour le confort de vos invités. Le SALON/SALLE à MANGER de 26m2, équipé d'un POÊLE à BOIS pour des soirées chaleureuses, cocooning ! s'ouvre sur une magnifique VÉRANDA (de 2021) de 37m2 avec POÊLE à GRANULE, créant un ESPACE de VIE LUMINEUX au total de 63m². La jolie CUISINE (2018), AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE de 20m2, complète ce niveau ainsi qu'une CHAMBRE/BUREAU de plus de 9m2 avec baie vitrée coulissante. À l’étage : Un palier dessert 4 CHAMBRES dont une spacieuse de 18m2 avec DRESSING et SALLE d'EAU et 2 autres avec placards/rangements, une SALLE d'EAU avec toilette et sèche serviette (refaite il y a 2 ans), offrant à chacun son espace de confort. Sous-sol total: Accessible de l'intérieur, compartimenté en 2 parties avec un côté BUANDERIE et ATELIER, l'autre partie servant de CAVE et de chaufferie. À l'extérieur : La cour gravillonnée vous permet de stationner aisément Profitez d'un BEAU JARDIN avec arbres fruitiers, arbustes, bassin et fleurit !!! Le jardin entièrement clos, possibilité d'agrandissement de la maison ou de division pour un construction, terrain constructible sur une parcelle de terrain attenante de 365m2. Les plus +++ DPE en C Bel espace de vie Chambre plain-pied Fenêtres double vitrage Electricité aux normes Volets électriques Poêle à granule Poêle à bois Tout à l'égout VMC Alarme PAS de Vis à Vis Fibre Terrain clos Pas de travaux Chaque détail a été pensé pour votre confort.... Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison familiale, elle n'attend que vous ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite, c'est avec plaisir que je vous la ferai découvrir :) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Costes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 478 800 758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.