VILLA avec un fort potentiel, à repenser selon vos goûts. Idéal pour marchands de biens, investisseurs ou particuliers en quête d’un projet de rénovation. Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Aygulf, à seulement 250 m à pied des plages, découvrez cette villa de 180m2 sur 1700m2 de terrain avec VUE MER Rez de chaussée : - Salon lumineux avec vue mer - 2 chambres dont une suite parentale - Salle de bain - Wc - Cuisine À l’étage : - Espace bureau - Chambre Rez de jardin (à aménager) - Cuisine d’été - 2 chambres - Salle de bain - 2 garages (30m2 + 20m2) - Terrasse + jardin pouvant accueillir une piscine - Opportunité rare : possibilité de bâtir jusqu'à 20 % d'emprise au sol, permettant la création d’une piscine, dépendance, et division de terrain - Environnement calme, résidentiel et très ensoleillé. Intéressé ? Contactez moi vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maeva Fenat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 83187454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.