À 15 min de la station du Lac Blanc – Vue Montagne, Calme Absolu – Ancienne Ferme avec Permis de Construire Accordé Située dans un cadre naturel privilégié avec vue dégagée sur les montagnes et environnement ultra calme, cette ancienne ferme de 1947 vous offre une opportunité rare à seulement 15 minutes de la station de ski du Lac Blanc, et à proximité de Kaysersberg et Colmar. Implantée sur un terrain de 11249 m² environ en zone agricole (AP ET A), cette propriété permet de développer un projet d’hébergement touristique (gîte, meublés de tourisme, appartements) ou en faire un logement familial. Une maison à réinventer : La bâtisse principale développe 149,55 m² environ habitables sur deux niveaux : Rez-de-chaussée : (accès indépendant par l’arrière) -une cuisine, un salon et deux chambres, une salle d’eau, un WC, une cave. 1er étage (accès indépendant par l’avant) : -une cuisine, deux chambres, un salon, une salle d’eau, un WC et un couloir. Combles et moitié de la maison : -totalement aménageables, offrant un fort potentiel d’agrandissement. Un permis de construire validé pour un projet ambitieux : Accordé le 15 mars 2024 (valable 3 ans), il autorise une extension de 224 m² environ de surface de plancher avec un projet structuré comprenant : Une véranda, deux carports équipés de panneaux photovoltaïques, un hangar à ossature bois avec stationnements, une serre, panneaux solaires sur le bâtiment principal [...] Que vous soyez investisseur, porteur de projet touristique, famille en quête de nature, ce bien vous offre une base solide, un projet autorisé et un cadre exceptionnel pour bâtir l’avenir. Dossier complet sur demande Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura Fuhrmann EI (ID 72154), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 921170031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.