MANAS - MAISON - 180M² - GARAGE - TERRASSE - CAVES - GRENIER Alliant confort et praticité, cette maison de village de Manas offre un cadre de vie authentique sur 180 m² habitables, répartis sur 2 niveaux, avec une exposition Sud. Le potentiel de ce bien atypique est indéniable, avec une configuration spacieuse de 8 pièces dont 3 chambres. Le rez-de-chaussée révèle d'emblée le caractère singulier de la maison avec un appartement indépendant : une cuisine-salon de 22 m² constitue le cœur convivial du logement, tandis qu'une chambre voûtée apporte une touche de caractère. Une salle d'eau avec WC et coin buanderie complète ce niveau. Cette partie a été rénovée en 2019. À l'étage, la distribution s'articule autour d'une terrasse couverte, d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre confortable avec un coin spa fermé, d'une salle d'eau,d'un wc et d'une buanderie fonctionnelle. Une troisième chambre et une seconde salle d'eau avec wc viennent compléter cet ensemble, offrant une grande souplesse d'usage — adaptée pour envisager une organisation en plusieurs espaces de vie distincts. La mezzanine aménagée en coin spa, nichée au-dessus du garage, constitue l'un des atouts les plus originaux de la propriété : un espace de détente insolite et préservé. Le garage attenant, les trois caves et les nombreux rangements assurent un confort pratique au quotidien. Le bien dispose également de grands combles aménageables. Côté équipements, la maison bénéficie de la fibre optique, du tout-à-l'égout, d'une ventilation mécanique et d'un système de chauffage individuel combinant insert à bois, poêle à granulés et radiateurs électriques — une flexibilité appréciable pour maîtriser les dépenses énergétiques. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Gamore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 910690759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.