Rare à la vente, au coeur du quartier recherché de Franceville - Les Fleurs, magnifique propriété de plus de 200 m2 habitables, entièrement indépendante et refaite à neuf édifiée sur une parcelle de 950 m2 sans aucun vis à vis et dotée d'un étang offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel et unique, véritable écrin de nature en plein coeur de la ville. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes exceptionnels. Répartie sur 3 niveaux, cette grande bâtisse familiale offre la possibilité d'accueillir deux logements totalement indépendants. En rez-de-jardin, vous découvrirez un grand garage double de 32 m2, une buanderie, une salle d'eau avec WC, un atelier, deux grandes pièces de 20 et 28 m2 pouvant être aménagées en chambres, bureau, séjour, salle de jeux/sport ou autre selon vos besoins. Au Rez-de-chaussée surélevé : une vaste entrée avec placard dessert une magnifique pièce de vie spacieuse de 43 m2 avec cheminée, baignée de lumière grâce à son orientation Est/Ouest donnant sur un vaste balcon sur l'avant et sur une magnifique terrasse de 17 m2 avec vue sur le jardin et l'étang sur l'arrière, une cuisine US de 12 m2 entièrement aménagée et équipée est attenante à la salle à manger, l'ensemble offrant ainsi un espace de vie très convivial de plus de 55 m2. Un dégagement dessert ensuite deux chambres de 10 m2, une salle de bains avec baignoire balnéo et douche, un WC indépendant. Au premier étage : les combles ont été aménagés en une vaste suite parentale à l'ambiance cosy avec ses poutres apparentes dotée de nombreux rangements et de sa salle d'eau attenante avec WC. La cour devant la maison vous permettra de stationner plusieurs véhicules ou utilitaires (Idéal pour artisan). Une dépendance en fond de parcelle complète l'ensemble. Le jardin arboré sera propice aux moments de détente et offre un cadre de vie unique grâce à son étang en fond de parcelle. Très belles prestations : fenêtres et huisseries en double vitrage, électricité aux normes, prestations haut de gamme, portail et porte de garage motorisées, alarme. Une opportunité unique, un véritable coup de coeur! Venez découvrir cette maison aux nombreux atouts et parfaitement entretenue, une visite s'impose! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Bidel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 844864561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.