EXCLUSIVITÉ / RUE CAMILLE FLAMMARION / MAISON FAMILIALE / 1 SUITE EN RDC + 5 CHAMBRES Charlotte Sirot, iad France vous propose cette belle maison familiale de caractère située au calme dans l’une des rues les plus recherchées de Nantes, rue Camille Flammarion, proche Procé et Notre Dame de Toutes Joies. D’une superficie d’environ 170 m², cette maison traversante, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et le charme préservé de l’ancien. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste entrée avec placards desservant un agréable double salon-séjour, une cuisine indépendante, des toilettes, ainsi qu’une superbe suite parentale de plain-pied comprenant une salle d’eau privative, un WC et des rangements. Cette suite, réalisée dans le cadre d’une extension récente de grande qualité, offre un confort particulièrement apprécié. Au premier étage, vous découvrirez trois chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC et un grenier offrant un espace de stockage appréciable. À l’extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d’un beau jardin arboré, véritable écrin de verdure en ville. Les annexes complètent idéalement ce bien avec un garage de plus de 30 m², une cave ainsi qu’une buanderie. Une maison familiale rare sur le secteur, alliant cachet de l’ancien, fonctionnalité et emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et des commodités du centre-ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Sirot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 933286197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.