*EN EXCLUSIVITÉ* *OZOIR-LA-FERRIÈRE*QUARTIER BELLE CROIX* Maison individuelle offrant 204 m² utiles (152 m² habitables), auxquels s’ajoute une véranda lumineuse chauffée de 23 m², le tout sur une belle parcelle située au calme de 740m² sans vis-à-vis. Elle se compose au rez-de-chaussée : -D’une entrée avec rangements -D’un WC indépendant -D’une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur la pièce de vie -D’une buanderie fonctionnelle La pièce de vie chaleureuse est agrémentée d’un poêle à granulés et se prolonge par une magnifique véranda exposée plein sud, véritable espace de vie supplémentaire baigné de lumière. -Deux belles chambres -Une superbe salle d’eau moderne avec meuble double vasque Sur ce même niveau, la maison propose un appartement indépendant de deux pièces, avec accès privatif par l’extérieur mais également accessible par l'intérieur : Idéal pour recevoir, loger un proche, exercer une activité ou générer un complément de revenu. L’étage accueille deux belles chambres mansardées, chacune disposant de ses espaces de rangement. Côté extérieur : -Grande cour à l’avant permettant de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle -Garage de 17 m² -Abri de stockage de 16 m² -Installation permettant la recharge de véhicules électriques Et pour couronner le tout… une superbe piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours Cette maison séduira une famille en quête de volume, fonctionnalité et tranquillité, avec la possibilité d’un espace indépendant. Les plus : -Fenêtres en double vitrage -Pompe à chaleur / Climatisation réversible -Ballon thermodynamique -Excellent classement énergétique : DPE A À VISITER SANS TARDER !!! Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter ! Chers confrères et agences, pour la satisfaction de mes clients et de vos acquéreurs, je suis ouverte à l’inter-cabinet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DE ASSUNCAO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 883402562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.