RUEIL-MALMAISON - Maison d'architecte- 258M² - LUMINEUSE - idéale famille + bureau pour indépendant. Alliant confort et praticité , cette maison atypique construite en 1967 au sein d'une petite coproprité se développée sur 3 niveaux. Elle offre 258 m² habitables à réinventer selon vos envies, dans un cadre verdoyant à 300 m du Bois de Saint-Cucufa. Avec ses 8 pièces réparties sur 3 niveaux, Au 1er salon de 57 M2+ 2 chambres+ cuisine et salle de bain, terrasse Au 2ème: Salon avec Mezzanine et cheminée, terrasse et jardin, suite parentale avec salle de bain chambre Au 3ème grande pièce , terrasse, cuisine salle de bain Rez de chaussée, garage, caves, chaufferie La maison offre une vraie souplesse d'aménagement . Les pièces de vie bénéficient d'une bonne luminosité naturelle. Les chambres profitent du calme de la résidence. L'ensemble constitue un projet de rénovation pour ceux qui souhaitent façonner un bien à leur image. Les équipements: Chauffage individuel au gaz avec radiateurs et cheminée, Climatisation au niveau 2 Ventilation mécanique contrôlée Fibre optique La sécurité est assurée par un interphone, une porte blindée et un système d'alarme Bien desservie, la maison se situe à 400 m d'un arrêt de bus, à 1,2 km du lycée Danielou/Richelieu et à 3,7 km du RER A. La presente annonce immobiliere vise 10 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.33€ par mois (soit 952 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 980000 euros. Prix hors honoraires : 950000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,16% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 901386276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.