Une maison familiale au bord du canal, un cadre privilégié et un potentiel exceptionnel Rare sur le secteur ! Dans un environnement particulièrement calme et recherché, au bord du canal à Saint-Rambert, découvrez cette maison familiale d’environ 155 m² à laquelle s'ajoute une annexe de 80 m² . Cette maison est implantée sur une parcelle plate et clôturée de près de 1 600 m². Construite en 1975, cette maison offre aujourd’hui une belle opportunité à celles et ceux qui souhaitent réinventer un lieu de vie à leur image, dans un cadre privilégié. Dès l’entrée, les volumes sont au rendez-vous. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine indépendante, d’un généreux salon-séjour, d’un dégagement avec espace bureau, d’une salle d’eau avec WC et de nombreux espaces de rangement. À l’étage, l’espace nuit propose trois belles chambres de dimensions confortables, une salle de bains ainsi qu’un second WC. Mais le véritable atout de cette propriété réside dans ses possibilités d’évolution. En complément du garage attenant, une dépendance d’environ 80 m² vient considérablement enrichir le potentiel de l’ensemble. Atelier pour artisan, bureaux, activité professionnelle, espace de stockage ou encore création d’un logement indépendant : les possibilités sont nombreuses, sous réserve des autorisations nécessaires. La maison nécessite des travaux de rénovation offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces et les prestations selon ses envies et son projet. Avec son terrain généreux, son environnement paisible au bord du canal, ses volumes et sa grande dépendance, cette propriété présente un potentiel rare sur le secteur. Les atouts : - Emplacement recherché au bord du canal - Environnement calme et privilégié - Environ 155 m² habitables - 3 chambres - Garage attenant - Dépendance d’environ 80 m² - Terrain plat et clôturé de près de 1 600 m² - Nombreuses possibilités pour un projet familial, professionnel ou patrimonial - Travaux à prévoir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Griessemann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 834555310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.