SAVENAY CENTRE - MAISON 263 M² - GARAGE - PISCINE - ENVIRONNEMENT PAYSAGER En plein coeur de Savenay, à proximité immédiate des écoles, commerces, structures de santé, à 1 km de la gare de Savenay et 1,7 km d'un hypermarché... cette maison d'architecte de 263 m2 habitables vous offre confort et praticité, le tout allié à des prestations de qualité. Profitant d'une vue sur la Loire, le jardin de plus de 2 000 m2 vous offre un environnement paysager et fruitier très fertile (kiwis, poiriers, pêchers, cerisiers, vigne...), puisqu'il s'agit de l'ancien potager de l'hôpital de Savenay. Agrémenté d'une piscine chauffée avec sa grande terrasse en bois, d'un boulodrome, d'un magnifique petit théâtre de verdure, d'une cuisine d'été, d'un puits fonctionnel, se prélasser au soleil ou à l'ombre des arbres est un vrai régal pour les habitants de cette maison. Déployée sur trois niveaux et offrant 263 m2 habitables, cette demeure a été édifiée pour offrir une luminosité optimale. Exposée sur les quatre orientations et grâce à de grandes ouvertures, le soleil baigne chaque pièce de la maison, selon l'instant de la journée. Dès l'entrée, vous entrerez dans la vaste pièce de vie composée d'une salle à manger et d'un séjour avec insert. Les baies vitrées pleine hauteur offrent une vue agréable sur le jardin arboré et la piscine. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre un accès direct à la terrasse. Elle est complétée par un cellier et une grande buanderie (possibilité de transformation en bureau). Sur ce même niveau, un bureau, ainsi qu'une suite parentale, composée d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, d'un coin dressing. L'étage s'ouvre sur une vaste mezzanine, avec son puits de lumière et sa vue plongeante sur le salon, apportant une dimension architecturale singulière. Ce niveau nuit se compose de quatre belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, une salle d'eau, et une grande salle de jeux. Le sous-sol est quant à lui composé d'une véritable cave, d'un atelier, d'une salle de détente pouvant être aménagée au choix en salle de cinéma ou salle de sport, et d'un grand garage avec portail. Une belle possibilité d'aménagement de cet espace, puisqu'une entrée indépendante permet d'envisager la création d'un logement. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Harmony Gouret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Nazare sous le numéro 813639440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.