RARE sur Theix – Maison familiale 170 m² – 5 chambres – Jardin 780 m² - Vie de plain-pied – 15 min Vannes / plages / gare TGV Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et prête à vivre dans un environnement calme tout en restant proche de Vannes et des commodités ? Cette maison de caractère de 170 m² est faite pour vous. Implantée sur un terrain de 780 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant confort, volumes et fonctionnalité. Ses points forts : ✔ 170 m² habitables ✔ Terrain de 780 m² ✔ Jusqu’à 5 chambres ✔ Vie de plain-pied possible ✔ Garage + buanderie ✔ Aucun travaux à prévoir Au rez-de-chaussée : Vous découvrez un bel espace de vie lumineux, agréable au quotidien grâce à ses grandes ouvertures. Une chambre avec placards et salle d’eau attenante permet une vraie vie de plain-pied. Une seconde pièce peut être aménagée selon vos besoins (bureau, chambre…). Une buanderie avec accès direct au garage complète ce niveau. À l’étage : Trois chambres, un espace bureau et une salle de bain avec WC composent l’espace nuit, parfaitement adapté à une vie de famille. Expositions sud et ouest : une luminosité naturelle tout au long de la journée et une ambiance chaleureuse dans chaque pièce. Côté confort : Fibre optique, VMC, chauffage individuel, poêle à bois… tout est réuni pour un quotidien agréable et économique. À l’extérieur : Le jardin de 780 m² vous permet de créer un véritable espace de vie : terrasse, coin détente, aire de jeux… à vous de l’imaginer selon vos envies. Maison en excellent état : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Une opportunité rare sur le secteur de Theix, idéale pour une famille en quête de confort et de qualité de vie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Fortin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 788825594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.