THIANT - MAISON FAMILIALE DE 133 M² - SEMI INDIVIDUELLE (qui pourrait devenir SEMI PLAIN PIED) - 3 CHAMBRES (possibilité 4 dont 1 en bas) - GRAND JARDIN - BEAU GARAGE Vous recherchez un bien avec des bases solides et saines mais souhaitez le redessiner et le personnaliser entièrement à votre image ? Vous êtes un artiste dans l'âme et avez la capacité de vous projeter ? Alors ce bien est fait pour vous ! Surprenant avec une superficie de 133 m², sur une parcelle de 1.144 m², ce bien, à la toiture refaite et aux menuiseries en PVC double vitrage, offre une structure saine et très rassurante. Petite parenthèse... Cette maison, transmise de génération en génération (synonyme d'accumulation mais qui sera intégralement vidée pour la vente) nécessite aujourd'hui des travaux de rafraîchissement, voire de réaménagements (modifications éventuelles de certaines pièces) afin d'être plus fonctionnelle encore et briller de tout son éclat : une réelle pépite se cache là dessous. Et ce serait vraiment dommage de passer à côté de tout son potentiel alors j'ai fait le choix de vous présenter ce bien tel qu'il est actuellement (pour ne pas que vous soyez déçu d'une vérité cachée à votre arrivée), mais de retravailler exceptionnellement les photos avec l'IA en vidant et redécorant certaines des pièces. Situé dans un secteur très recherché, cette propriété, aux atouts évidents, propose au rez-de-chaussée : . une entrée, . un 1er salon, qui ne demande qu'à être exploité (bureau, chambre...) . un second salon traversant (1er salon ou potentiel bureau), de 22 m², . une salle de douche et une pièce de rangement (qui pourrait devenir la douche de la suite parentale), . une cuisine aménagée et équipée (qui pourrait devenir un second point d'eau, une vraie salle de bain, une salle de jeux ou encore une salle de sport...) . une salle à manger ouverte sur un coin cuisine (plus utilisée actuellement mais qui pourrait, dans une certaine logique retrouver sa fonction initiale), de 25 m², . et une autre très belle pièce (2ème salon ? ou l'unique si le 1er devenait une chambre et le 2nd un bureau... Vous me suivez ?!), de près de 20 m², baignée de lumière, qui donne sur le jardin. L'étage, lui, dessert 3 chambres de 12,60, 10,45 et 10,35 m²(à rafraîchir également). Côté extérieur, vous pourrez profiter : . d'une cour à l'avant, avec la possibilité de garer une voiture supplémentaire, . d'un beau et grand jardin, qui, à part un coup de tondeuse, ne vous demandera aucun entretien. Un très beau garage de 20 m², avec une belle hauteur sous plafond, une petite cave saine et une dépendance au fond du jardin viennent compléter ce bien. Plus d'infos encore : . Toitures refaites . Menuiseries double vitrage avec volets (électriques au rez-de-chaussée et manuels à l'étage) sauf porte d'entrée. . Interphone . Portail électrique . Chauffage au fuel (N'hésitez pas à profiter des offres mises en place par l'état ! ) . Fibre optique . Montant taxe foncière : 650€ Ce bien coche toutes vos cases (ou la plupart) ? Vous souhaitez discuter des possibilités ou le visiter ? Ne passez pas à côté...! Contactez-moi, dès à présent, et saisissez cette opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Betty Campobasso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 890627235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.