Toulon – Belle villa familiale avec vue mer, jardin et double garage Située dans le quartier recherché de Claret à Toulon, à seulement 2 minutes de l’Hôpital Sainte-Anne cette belle villa indépendante de 200 m² offre un cadre de vie rare, au calme absolu, avec un véritable esprit campagne en ville. Édifiée sur un terrain arboré de 450 m², la maison bénéficie d’une exposition plein sud et d’une très belle vue mer dégagée sur la rade de Toulon. La terrasse permet de profiter pleinement des couchers de soleil et d’un environnement verdoyant sans vis-à-vis. La maison séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et la qualité de vie qu’elle propose. Au rez-de-chaussée : vaste hall d’entrée, grande pièce de vie salon/séjour de 33,65 m² ouverte sur le jardin, cuisine de 20,89 m² avec double îlot central et nombreux rangements, suite parentale de 19,51 m² avec salle d’eau, WC indépendant. À l’étage : quatre chambres, un second espace de vie de 29,57 m² pouvant accueillir salon, bibliothèque ou espace télétravail, terrasse avec vue dégagée sur la rade de Toulon et la verdure, salle d’eau et WC indépendants. Chaque niveau dispose de sa propre salle d’eau et de sanitaires, offrant une organisation idéale pour une grande famille ou pour accueillir famille et amis en toute indépendance. La maison dispose également de deux accès indépendants et d’une liaison intérieure existante entre les niveaux, permettant différents projets de vie selon les besoins. Prestations complémentaires : double garage avec espace atelier ou stockage, parquet en chêne massif blanchi, panneaux solaires 6 kW couvrant la quasi-totalité de la consommation électrique, aucun travaux à prévoir, possibilité d’agrandissement. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, calme, lumière, vue mer et qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mehdi Aznar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 881185524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.