Quartier Chapelet, aux portes de Biarritz - Maison familiale à fort potentiel – Située à Arcangues, dans le quartier recherché de Chapelet, à quelques minutes de Biarritz, cette maison familiale de 1968 offre un beau potentiel d’aménagement sur une parcelle de 1.620 m². D’une surface habitable de 198 m², elle se développe sur deux niveaux : À l’étage, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine séparée, un salon-séjour lumineux avec balcon exposé Sud, quatre chambres, une salle de bain et un WC indépendant. En rez-de-chaussée, un second espace de vie comprend une cuisine, une salle à manger, trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Côté annexes, cette propriété dispose de nombreux espaces de stockage : • Un garage attenant de 30 m² • Une chaufferie, une réserve, un débarras et une cave • Un garage extérieur supplémentaire de 28 m² et un espace de stationnement • Des abris couverts Elle bénéficie d'un emplacement privilégié : à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare et de l’aéroport de Biarritz. Cette maison, à la construction de qualité, nécessite des travaux de mise au goût du jour pour révéler tout son potentiel et saura séduire les familles en quête d’espace ou les porteurs de projets à la recherche d’un lieu modulable, dans un secteur calme et prisé. Alors n'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 358 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie DUFOUR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 843511403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.