6 CHAMBRES – 5 PLACES DE STATIONNEMENTS – 3 SALLES D’EAU/BAINS - SOUS-SOL TOTAL Je vous propose, sur une parcelle de 626m², un beau pavillon de 220m² au sol situé dans le secteur du Val à Athis-Mons. Par sa configuration avec 2 entrées, il offre de nombreuses possibilités et pourra convenir à une ou plusieurs familles, une activité libérale, à des investisseurs (colocation, division…). Le rez-de-chaussée est réparti ainsi, un double espace salon (32m²) – salle à manger (13m²) avec sa cheminée et son accès à la terrasse, l'ensemble est lumineux avec beaucoup de charme, la cuisine attenante est fermée (possibilité de l'ouvrir). Ce niveau est complété par 2 chambres dont une climatisée, un bureau, une salle d’eau et 2 WC indépendants. A l’étage, une pièce palière aujourd’hui utilisée comme 2nd salon, 4 chambres dont une climatisée, un dressing, une salle d’eau, une salle de bain et un WC indépendant. Le sous-sol total est composé d’un grand garage double, de la chaufferie et de 4 espaces indépendants (cave à vin, atelier, stockage/rangement/salle de sport…). Possibilité de stationner 3/4 véhicules dans l’allée. A proximité, des commerces (alimentation, boulangerie, café, pharmacie,…), des écoles de tous niveaux à moins de 10 minutes à pied dont l’établissement privé Saint-Charles et coté transports, un arrêt de bus pour rejoindre les gares d’Athis-Mons ou de Juvisy-sur-Orge en 10 minutes. N’hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire et programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Freddy Moncet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 889356408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.