----- EXCLUSIVITÉ PARTAGÉ --- EN CAMPAGNE ET PROCHE DE LAVAL --- ENSEMBLE IMMOBILIER DE DEUX MAISONS EN PIERRE ---- AU CALME ---- SANS VIS A VIS ---- DEUX GRANDES DÉPENDANCES A RÉNOVER --- PLAN D'EAU --- A DEUX PAS DE LAVAL, situé en campagne et en zone protégée dans un environnement bucolique et sur une grande parcelle de plus d'un hectare, ensemble de deux maisons en pierre avec une toiture en ardoises naturelles dont une maison en pierre est exploitée en Gîte --- Bâtisse en pierre rénovée avec des matériaux anciens sur 220 m², entrée par la véranda, salon séjour de 62 m² avec belle hauteur sous plafonds équipé d'un poêle à bois, d'une baie vitrée, cuisine séparée et aménagée de 19 m² avec cellier --- couloir distribuant un bureau et une chambre parentale avec dressing, salle d'eau avec douche italienne et WC séparé sur 20 m² environ -- Véranda et pièce de jeux de 45 m² -- A l'étage : Palier bibliothèque, palier et couloir distribuant quatre chambres spacieuses, une salle d'eau avec douche et un WC --- Une seconde maison en pierre rénové en 2019 avec des matériaux anciens et exploitée en Gîte sur 154 m² avec terrasse : entrée et couloir distribuant une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour équipé d'un poêle à bois, une chambre et salle d'eau, WC -- A l'étage, d'un côté, palier distribuant deux chambres et salle d'eau, de l'autre côté chambre sur parquet et salle d'eau privative ----- Autre petit Gîte de 34 m² avec terrasse - Pièce de vie de 18 m², chambre avec salle d'eau de 16 m² et WC --- Deux dépendances en pierres respectivement de 200 m² et 70 m² au sol avec cave, atelier et réserves --- environnement Arboré avec Pièce d'eau -- Fosses toutes eaux aux normes --------- Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Coulon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 797601895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.