À Minaucourt-le-Mesnil-lès-Hurlus, découvrez cette propriété pleine de caractère, offrant 192 m² habitables, environ 500 m² de dépendances et un terrain de 6 389 m², avec verger et bordure de rivière. Son véritable atout ? Une construction particulièrement solide, avec des dalles béton à tous les niveaux et même une charpente en béton ! Une conception qui constitue un véritable point fort pour envisager sereinement un beau projet de rénovation. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison aux volumes généreux, offrant 9 pièces, dont un salon de 31 m², une cuisine indépendante aux belles dimensions, 7 chambres ainsi que deux salles d'eau. Habitable de plain-pied, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour s'adapter à votre mode de vie. Ses greniers aménageables représentent également un potentiel supplémentaire pour agrandir les espaces selon vos envies. Autre avantage appréciable : un sous-sol complet, offrant de précieux espaces de stockage et de rangement. Mais ce qui rend cette propriété véritablement unique, ce sont ses quelque 500 m² de dépendances ! Vous y trouverez notamment un vaste bâtiment d'environ 300 m², ainsi que plusieurs ateliers, écuries et garages. De quoi laisser libre cours à de nombreux projets : stockage, activité artisanale, passion automobile, projet équestre ou simplement besoin de grands espaces ! À l'extérieur, le terrain de 6 389 m² complète parfaitement l'ensemble. Entre espaces verts, verger et bordure de rivière, vous profiterez d'un environnement agréable, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Des travaux de rénovation énergétique et de modernisation sont à prévoir (DPE G), mais cette propriété possède de sérieux atouts pour qui saura révéler tout son potentiel. Une grande maison, une construction robuste, des dépendances hors normes et un cadre verdoyant : une propriété aux multiples possibilités qui mérite toute votre attention ! Envie de découvrir ses volumes et d'imaginer votre futur projet ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louise Vaquero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalons en Champagne sous le numéro 908788540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.