MAISON DE CARACTERE SUR SAMEON - 4 CHAMBRES - DEPENDANCES - IDÉAL ARTISAN/PROFESSION LIBÉRALE - SAMÉON En plein cœur de Saméon, découvrez cette maison de caractère rénovée de 230 m² habitables, offrant un cadre de vie idéal… avec un énorme potentiel professionnel en prime. CÔTÉ HABITATION ¤ Séjour lumineux 54 m² avec poêle à bois ¤ Cuisine moderne récente ¤ Bureau ou coin méditation ¤ 4 chambres ¤ 2 salles d’eau / bain ¤ Volumes généreux et maison fonctionnelle EXTÉRIEURS ¤ Terrain 2 300 m² ¤ Jardin + potager ¤ Terrasse sud-est ¤ Stationnements faciles CONFORT ¤ Chauffage gaz + bois ¤ Toiture rénovée ¤ Panneaux photovoltaïques (≈ 1 300 €/an) ¤ Récupération d’eau LE GROS PLUS : +200 m² DE DÉPENDANCES ¤ Atelier 65 m² ¤ Dépendance 67 m² ¤ Bureau indépendant (idéal activité libérale / télétravail) ¤ Remises + stockage ¤ Porche 32 m² Parfait pour : Artisan (atelier + stockage + bureau) Profession libérale (espace client indépendant) Entrepreneur / activité à domicile Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de village d'exception à Lecelles. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hermine DELESALLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 851018580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.