Je vous propose à la vente une propriété offrant de nombreuses possibilités ! 📐 Une maison de 164 m² loi Carrez et 190 m² de surface utile, implantée sur un terrain de plus de 445 m². Le bien est actuellement aménagé en *4 appartements indépendants*, tous déjà loués et disposant chacun de leur compteur individuel. Revenus locatifs actuels : *4 300 € par mois*, soit 51 600 € par an ! Et ce n'est pas tout… Vous bénéficiez également d'un garage indépendant, actuellement non exploité, qui offre la possibilité d'être transformé en studio, sous réserve des autorisations nécessaires. Les autres atouts : - 4 appartements individuels déjà loués. - 4 compteurs individuels. - Aucun frais de copropriété. - Plus de 445 m² de terrain. - Un potentiel locatif supplémentaire avec le garage. Un investissement avec des revenus locatifs existants et encore du potentiel à développer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olga Andritchi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 983507476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.