BOUCAU – Sur les hauteurs, dans un cadre calme et agréable Ce terrain plat de 424 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, au calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités et du Trambus, facilitant ainsi la vie quotidienne. Classé en zone UD selon le Plan Local d’Urbanisme, il permet la réalisation d’une construction en R+1, avec une emprise au sol maximale de 106 m². Déjà partiellement viabilisé (raccordement à l’eau et au tout-à-l’égout effectués), il ne reste plus qu’à prévoir le branchement à l’électricité. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à nous joindre. Exposé sud-ouest, avec les réseaux en bordure, ce terrain est prêt à accueillir votre projet. Une vraie pépite dans un secteur très demandé. À saisir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Biancone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 977541481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.