BRUGES – TERRAIN DE 1 421 M² – SECTEUR TOUR DE GASSIES / LE VIGEAN À Bruges, allée des Templiers, découvrez ce terrain plat de 1 421 m², situé à la limite d’Eysines, dans le secteur Tour de Gassies / Le Vigean. Son emplacement permet de rejoindre les commerces du Vigean et de l’avenue du Médoc, les services du centre de Bruges ainsi que les équipements scolaires des communes environnantes. Le secteur bénéficie également d’une desserte en bus avec l’arrêt « Les Templiers ». La proximité de la rocade facilite les déplacements vers les différents pôles de la métropole bordelaise. Avec sa superficie et une emprise au sol annoncée de 560 m², ce terrain présente un potentiel à étudier pour un projet de construction individuel ou une opération de plusieurs logements, sous réserve des règles d’urbanisme et des autorisations nécessaires. Caractéristiques et données d’urbanisme communiquées : • Superficie du terrain : 1 421 m². • Terrain plat. • Terrain non raccordé aux réseaux ; raccordements à prévoir. • Emprise au sol annoncée : 560 m². • Surface minimale d’espaces verts annoncée : 490 m². • Hauteur maximale annoncée à l’égout du toit : 12 mètres. • Stationnement : 1 à 2 places par logement selon les dispositions applicables au projet. • Présence d’une servitude, dont la nature et les modalités seront précisées au dossier. Un foncier à découvrir pour les particuliers souhaitant faire construire comme pour les professionnels recherchant une opportunité à étudier sur Bordeaux Métropole. Les possibilités de construction, le nombre de logements et les niveaux autorisés devront être confirmés au regard du PLU en vigueur, de la servitude et des caractéristiques du projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Mary mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503589889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.