Le Bouscat : Terrain constructible avec maisonnette rénovée. Idéalement situé, en Hypercentre, à seulement 2 min de la mairie, derrière l'église et à deux pas du quartier commerçant( carrefour city, commerces, services, écoles...) Terrain constructible de 125m², largeur: 7.50m, profondeur: 17m (PLU zone 5) Sur la parcelle se trouve une maisonette meublée et entièrement rénovée en 2022 avec pompe à chaleur réversible( chauffage/climatisation) Au rez-de-chaussée: une pièce de vie avec cuisine ouverte, salle d'eau et WC séparé. Les combles aménagés en rochelle forment la partie nuit. Surface pondérée, 20m², loi boutin 17.53m² A proximité des transports: Tram D arrêt "mairie du Bouscat" ligne directe gare St Jean. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent BELLOC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 892408261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.