À VENDRE – Terrain constructible à Fréjus – Lot 4 Situé dans le quartier paisible et recherché du Petit Counillier, ce terrain exceptionnel de 2 561 m² offre un cadre de vie rare, entre nature et proximité urbaine. Un bien idéal pour concré-tiser un projet de villa spacieuse avec de beaux extérieurs, ou pour un investissement qualitatif. Caractéristiques principales : • Superficie : 2 561 m² • Emprise au sol autorisée : 512 m² • Surface de plancher maximale : 150 m² en plain-pied ou R+1 • Parcelle en grande partie plate, bien exposée, avec un excellent potentiel paysager • Terrain entièrement viabilisé : eau, électricité, télécommunications, fibre, assainissement collectif avec pompe de relevage individuelle Situé dans un lotissement à taille humaine avec équipements neufs : • Accès par voirie aménagée (4 m de large) avec aire de retournement • Réseaux souterrains mutualisés (tranchées communes) • Boîtes aux lettres regroupées à l’entrée du lotissement • Collecte des ordures prévue à proximité Localisation idéale : • Quartier calme et verdoyant • À quelques minutes des plages, du centre-ville, des écoles et commerces • Accès rapide à l’A8, Fréjus centre, et Saint-Raphaël Prix de vente : 400 000 € La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Rachel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 880748447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.