En exclusivité, au calme sur la commune de Hornaing : terrain de 3284 m2 dont environ 600 m2 constructibles ( délimités en bleu sur plans cadastraux joints ), vue sur champs. Orientation sud-ouest. Façade avant & arrière : environ 9m & 19m. Profondeur zone constructible environ 45m. - Étude géotechnique G1 récente réalisée en mai 2025, attestant de la faisabilité d’un projet de construction - Certificat d’urbanisme CUb délivré par la mairie en juin, attestant de la possibilité de construction d’une habitation. - Viabilasation facilitée : eau électricité gaz assainissement directement en facade. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory ANSART mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 891848095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.