Terrain à vendre – Étang-Salé (Le Maniron) Situé dans le secteur recherché du Maniron à l’Étang-Salé, ce terrain de 600 m², presque plat, offre un cadre de vie privilégié à 130 mètres d’altitude, avec une vue mer. Implanté dans un environnement calme et résidentiel, il bénéficie d’une localisation appréciée, à proximité des axes principaux. Caractéristiques du terrain : Superficie : 600 m² Terrain quasi plat, facilitant la construction Environnement paisible Vue mer Potentiel de construction : Situé en zone UC, ce terrain offre de réelles possibilités de développement : Construction autorisée en R+1+combles Emprise au sol maximale de 60 %, soit environ 360 m² Possibilité d’optimiser les volumes pour une surface habitable confortable Division parcellaire envisageable Ce bien conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un projet familial ou d’investissement locatif. Caractéristiques techniques : Terrain borné Partiellement viabilisé : Coffret runeo devant le terrain prêt à raccorder et raccordement aux eaux pluviales existant Assainissement individuel à prévoir Ce terrain représente une opportunité rare sur le secteur, alliant qualité d’emplacement, facilité de construction et fort potentiel d’aménagement. Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clarisse Vitry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Pierre de la Réunion sous le numéro 832690705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.