LOT 2 – Terrain à bâtir de 1 177 m² avec possibilité de construction en R+1 Vous souhaitez construire la maison qui vous ressemble ? Découvrez ce terrain à bâtir de 1 177 m², offrant une surface utile de 1 062 m² et une emprise au sol constructible de 235 m², avec la possibilité d’envisager une construction en R+1, sous réserve des règles d’urbanisme applicables. Vous bénéficierez d’un accès indépendant, pour profiter pleinement de votre espace en toute autonomie. Les gaines pour l’eau, l’électricité et le téléphone sont présentes en bout du chemin d’accès. Un assainissement autonome est à prévoir. Situé à seulement 5 minutes de l’A64 en voiture, ce terrain offre un accès pratique aux principaux axes de circulation, tout en profitant d’un environnement préservé des nuisances sonores. Les atouts du terrain : • Surface totale de 1 177 m² • Surface utile de 1 062 m² • Emprise au sol constructible de 235 m² • Possibilité de construction en R+1 • Accès indépendant • Proximité de l’A64 sans nuisances sonores Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre agréable ! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. • 📞 Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel et le cadre de vie privilégié qu’offre ce terrain • 📸 Plus de photos et informations disponibles sur iadfrance .fr – Mandat : 2145705 • 📅 Disponible 7j/7 ✉️ J’estime gratuitement vos biens immobiliers. • 🔒 Conformément à l’article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée avant chaque visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luis Raso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 849555362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.