LOT 1 – Terrain à bâtir de 1 440 m² avec accès indépendant Vous recherchez un terrain pour concrétiser votre projet de construction ? Découvrez ce terrain de 1 440 m², offrant 1 021 m² de surface utile et une emprise au sol constructible de 288 m². Vous profiterez d’un accès indépendant, pour préserver votre tranquillité et votre autonomie. Les gaines pour l’eau, l’électricité et le téléphone sont présentes en bout du chemin d’accès. Un assainissement autonome est à prévoir. Situé à seulement 5 minutes de l’A64 en voiture, ce terrain bénéficie d’une situation pratique pour vos déplacements, tout en offrant un environnement préservé des nuisances sonores. Les atouts du terrain : • Surface totale de 1 440 m² • Surface utile de 1 021 m² • Emprise au sol constructible de 288 m² (R+1 possible) • Accès indépendant • Proximité de l’A64 sans nuisances sonores Une belle opportunité pour donner vie à votre projet de maison ! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. • 📞 Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le cadre de vie privilégié qu'offre ce terrain • 📸 Plus de photos et informations disponibles sur iadfrance .fr – Mandat : 2145689 • 📅 Disponible 7j/7 ✉️ J'estime gratuitement vos biens immobiliers. • 🔒 Conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant chaque visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luis Raso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 849555362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.