Terrain en pleine nature avec zone constructible – 17 314 m² – Ouzouer-des-Champs / Nogent-sur-Vernisson / Montargis Vous recherchez un terrain pour construire votre maison dans un environnement naturel, avec de l’espace et du calme ? Situé à Ouzouer-des-Champs, à proximité de Montargis, ce terrain de 17 314 m² offre un cadre de vie tourné vers la nature, tout en restant accessible aux principaux axes du secteur. Un environnement boisé, paisible et préservé, idéal pour un projet de vie au vert. Le terrain en détail Surface totale : 17 314 m² Environ 2 000 m² en zone constructible (zone UH) Le reste en zone naturelle boisée (zone UHP), garantissant intimité et cadre verdoyant Façade d’environ 105 mètres. Vous disposez d’un espace constructible défini, entouré d’un vaste environnement naturel. Les atouts du terrain Terrain majoritairement boisé Cadre calme et préservé Belle surface globale rare sur le secteur Réseaux eau et électricité en bordure de parcelle Assainissement individuel à prévoir Localisation Le terrain bénéficie d’une situation intéressante à proximité de Montargis et des axes de circulation, notamment la nationale 7. Cela permet de concilier accessibilité et environnement naturel préservé sur la parcelle. Pour quels projets ? Construction d’une résidence principale dans un cadre naturel Projet de maison secondaire au vert Acquéreurs recherchant espace, nature et tranquillité sans isolement total Une opportunité rare sur le secteur Ce terrain combine surface, zone constructible définie et environnement boisé, offrant un beau potentiel pour un projet de vie sur mesure. Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 60000 euros. Prix hors honoraires : 55000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,09% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.