Terrain à bâtir viabilisé 313 m² – Perpignan Université – PC obtenu Perpignan (66100), quartier Université, secteur Moulin à Vent — au calme. Terrain à bâtir de 313 m², orienté est-ouest (façade avant côté est, jardin côté ouest — belle luminosité du matin au soir) viabilisé : eau potable, électricité, tout-à-l'égout (eaux usées), évacuation des eaux pluviales et télécom/fibre, tous en bordure de parcelle. Zone urbaine constructible (Uc1), permettant jusqu'à R+2 selon le PLU en vigueur (hauteur maximale 9 m en front de rue, 12 m en hauteur absolue). Idéal pour une maison de plain-pied ou un projet à étage(s), selon vos besoins. Permis de construire déjà accordé le 26/05/2025 pour une maison individuelle plain-pied de 95,75 m² de surface de plancher. Projet prêt à démarrer, sans attendre l'instruction d'un nouveau dossier — ou base de départ pour un nouveau projet plus ambitieux compte tenu de la constructibilité en hauteur autorisée. Secteur résidentiel calme et recherché de Perpignan, à deux pas de l'université, des commerces, écoles et transports. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Saulnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN CEDEX sous le numéro 921341806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.