Dans le secteur résidentiel et calme de la Rue du Plateau Vert à Petite-Île, une belle opportunité foncière avec cette parcelle à bâtir offrant une surface utile et totalement exploitable de 396 m² (hors emprise de servitude de passage). Atouts techniques du lot : Sécurité juridique : Étude géotechnique de sol (G1) déjà réalisée conformément à la loi ELAN. Optimisation : 396 m² dédiés à 100 % à l'implantation de votre future villa et de son jardin. Environnement : Quartier résidentiel établi, assainissement individuel à prévoir (perméabilité du secteur validée pour infiltration sur parcelle). Réseaux : Réseaux à proximité immédiate en bordure de voie en cours d'installation. Un terrain parfaitement calibré pour un projet de construction individuel maîtrisé. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierrick Lefebvre, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Pierre de La Réunion sous le numéro 794862540. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierrick Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 794862540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.