Bienvenue a Petite Ile!! avec ce terrain constructible de 470 m² est situé en zone UC. Cet emplacement privilégié offre une vue imprenable sur la mer. Caractéristiques principales : - Superficie : 470 m², idéale pour un projet de construction. - Zone UC :Destinée à des constructions d'habitat, des normes précises concernant l'implantation : l’emprise au sol de l’ensemble des bâtiments ne pourra pas excéder 50 %, la hauteur 7 mètres à l’égout du toit et 10 mètres au faîtage. - Vue mer : Emplacement offrant une vue dégagée. - Viabilisation : Terrain desservi par les réseaux essentiels (eau, électricité à raccordé). Ce terrain représente une belle opportunité pour réaliser une résidence principale, une maison de vacances ou un projet locatif, tout en respectant les réglementations en vigueur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Soleiman Suf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE sous le numéro 981804404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.