Terrain à bâtir – 2 800 m² – Hauteurs de Pont-Saint-Esprit Situé sur les hauteurs de Pont-Saint-Esprit, ce terrain à bâtir de 2 800 m² offre un cadre privilégié, au calme absolu, dans un secteur peu urbanisé, dominant la ville et bénéficiant d’une vue dégagée exceptionnelle sur le Ventoux. Caractéristiques techniques • Superficie totale : 2 800 m² • Terrain non divisible – idéal pour un projet unique et qualitatif • Topographie : terrain organisé sur plusieurs plateaux, permettant une grande liberté dans l’implantation de la construction • Surface facilement aménageable • Terrain boisé, avec présence d’arbres apportant charme et intimité • Réseaux (eau, électricité, télécom) en bordure • Assainissement individuel à prévoir (non raccordé au tout-à-l’égout) Environnement • Quartier résidentiel très peu construit • Environnement naturel et préservé • Vue dominante et dégagée • Idéal pour ceux qui recherchent de l’espace, du calme et une situation en hauteur Destination du bien Ce terrain convient parfaitement à : • Un projet de construction individuelle • Un constructeur souhaitant développer un projet de qualité • Un investisseur à la recherche d’un foncier rare et valorisant Accompagnement Possibilité d’accompagnement global du projet de construction, avec mise en relation de constructeurs et assistance dans la définition et la mise en œuvre du projet (implantation, faisabilité, optimisation du terrain). 📍 Une opportunité rare sur le secteur, offrant volume, vue et cadre naturel privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Inès Sbaa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 930879796, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.