OFFRE ACCEPTÉE // RARE ! A deux pas de la Mairie, je vous propose de découvrir ce beau terrain CONSTRUCTIBLE de 1231 m². Idéalement situé entre la rue de la Scie et la rue des Glycines, en retrait de la rue du Grésivaudan, vous découvrirez ce terrain PLAT, entièrement CLÔTURÉ, et VÉGÉTALISÉ avec haies, arbres et arbustes. Il offre un cadre AGRÉABLE et CALME tout en étant à proximité immédiate de toutes les COMMODITÉS. Dans un secteur déjà urbanisé et prisé, à deux pas de la mairie, des écoles, commerces, transports en commun et gare, il est parfait pour une résidence principale ou un projet d'investissement immobilier. Ce terrain offre une grande flexibilité avec la possibilité de division en deux parcelles distinctes (Certificat d'Urbanisme opérationnel accordé). Vous pouvez y construire : > Une maison individuelle spacieuse, > Un projet de maison mitoyenne pour un investissement locatif ou familial, > Un habitat partagé moderne, > Un petit collectif résidentiel, selon les règles du PLU. CARACTÉRISTIQUES : Superficie : 1231 m² Topographie : terrain plat Accès : portail (rue des Glycines), portillon (rue de la Scie) Végétalisation : haies, arbres, arbustes Références cadastrales : AN0041 - AN0418 - AN0605 - AN0604 SERVICES : Viabilisation à réaliser (eau, électricité, assainissement à proximité) Commodités : écoles, commerces, transports Saisissez cette opportunité dans un secteur déjà urbanisé, parfait pour divers projets. Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Violaine SERRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 800124026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.