TERRAIN À BÂTIR D’ENVIRON 1600 m², SITUÉ À PRADINES + 9500 m² de bois attenant Implanté dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain offre un cadre privilégié pour la réalisation d’un projet de construction à seulement quelques minutes de Cahors. Vous bénéficierez d’un cadre de vie alliant tranquillité et praticité, avec les premières commodités, boulangerie, pharmacie, salon de coiffure, à seulement 1,5km et la présence d’une école maternelle et primaire à moins de 500m. Ce terrain offre une belle base pour un projet d’aménagement, avec une configuration permettant d’imaginer une implantation adaptée à vos envies. Son exposition sud-ouest garantit un ensoleillement agréable tout au long de la journée. Un bois attenant d’environ 9 500 m² vient compléter la propriété, offrant un environnement naturel privilégié et un véritable espace de respiration. Caractéristiques : - Terrain en partie constructible - Zonage : N - Surface totale : 11430 m² - Nature du terrain : Arboré - Environnement : Rural - Topographie : Pentue - Vue : Arboré - Assainissement : Raccordement tout à l’égout possible - Réseaux : eau, électricité et fibre à proximité, en bordure de terrain - Étude de sol : G1 à réaliser - Bornage : Terrain borné Informations importantes : - Possibilité de faire 2 lots PS : Professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible. N’hésitez pas à me contacter. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 24h maxi). Vous avez un projet de vente, d’achat ? N’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Douet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cahors sous le numéro 830276408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.