Opportunité Rare – Terrain Constructible de 502m² à Saint-André : Idéal Résidence Principale ou Investissement Locatif Envie de construire votre résidence principale ou de réaliser un investissement locatif ? Ce terrain plat de 502m², idéalement situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de Saint-André, est une toile blanche pour tous vos projets ! 📍 Localisation stratégique : Accès rapide aux services, proche de la 4 voies et du front de mer, dans un environnement préservé. 🔹 Atouts clés : Terrain plat, facile à viabiliser, accessible à tous gabarit de véhicule proche des commodités (écoles, commerces, axes routiers). Un cadre verdoyant, situé en fond d’impasse, limitrophe à un champ de canne garantissant le calme et la tranquillité de la parcelle, parfait pour une résidence principale apaisante ou un investissement clé en main. 🔹 Pour les particuliers : Imaginez une maison familiale avec piscine et jardin tropical, ou deux logements indépendants pour un projet intergénérationnel. 🔹 Pour les investisseurs : Potentiel locatif garanti ! Construisez jusqu’à 250 m2 de surface au sol avec une hauteur au faitage de 12 m soit 3 étages totalisant 456 m2 permettant de proposer plusieurs T2, T3, T4 à votre convenance et 212 m2 de parking soit 8 places de parking. Bénéficiez de la forte demande en location sur la zone. 💡 Projet clé en main possible : Je peux vous accompagner pour trouver des prestataires sérieux. Ne laissez pas passer cette opportunité – contactez-moi dès aujourd’hui pour concrétiser votre projet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Violeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 843674029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.